营销型网站建设需要考虑多个因素，以确保网站能够有效吸引用户并实现营销目标。以下是一些关键因素：

1. 目标受众：在建设网站之前，需要明确目标受众是谁，了解他们的需求和偏好，以便为他们提供有价值的内容和服务。

2. 用户体验：网站的设计和功能应该简洁易用，能够提供良好的用户体验，吸引用户留在网站并进行交互。

3. SEO优化：网站内容应该优化以提高搜索引擎排名，吸引更多有意向的用户访问网站。

4. 内容营销：网站内容应该具有吸引力和独特性，能够吸引用户并促使他们进行转化。

5. 社交媒体整合：将网站与社交媒体平台整合，能够增加网站的曝光度和传播力。

6. 数据分析：通过数据分析工具对网站流量、用户行为等数据进行监测和分析，以便及时调整营销策略。

7. 移动优化：随着移动互联网的发展，网站需要具备良好的移动端适配性，以满足用户在移动设备上的浏览需求。

营销型网站建设需要综合考虑用户需求、用户体验、内容质量、SEO优化、社交媒体整合等多个因素，以实现网站的营销目标并提升用户体验。